定金和订金有什么区别？钱能退回来吗？
直接回答
定金是法定的债权担保，给付定金一方不履行债务的无权请求返还定金，收受定金一方不履行的应双倍返还，且定金数额不得超过主合同标的额的20%。订金通常被视为预付款或立约款，不具有定金的担保效力，一方违约时一般可要求返还。
一句话结论：一字之差，法律后果天壤之别。写”定金”适用定金罚则（违约方失定或双倍返）；写”订金””诚意金”一般只算预付款，可退。
生活中大量纠纷源于收据上”定/订”二字写错。下面逐条说明。
问“定金”为什么这么特殊？
答定金是法定担保方式。依据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或无故不履行的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行的，应当双倍返还定金。这就是”定金罚则”，用一笔小钱锁定交易、惩罚违约。
问定金最多能写多少？
答依据第五百八十六条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力（即不能适用双倍罚则）。例如100万的房，定金最多20万，多收的30万若写”定金”也只能当预付款处理。所以开发商收”50万定金”时，超出20万的部分不受定金罚则保护。
问“订金”能退吗？
答一般能。司法实践中，“订金””预付款””诚意金””意向金”等通常被认定为预付款或立约款项，不具有定金的担保效力。一方违约时，收受方应返还该款项（已实际发生的合理费用另议）。所以买房、装修、婚庆等场景下，务必看清收据写的是哪个”ding”。
问交了定金后反悔，真的全没了？
答给付方违约通常无权要回定金。但有例外：因不可抗力致使不能实现合同目的的，依据第五百九十条可部分或全部免除责任，定金应返还；因不可归责于双方的事由（如政策突变、房屋被查封）导致交易失败的，定金一般也应返还。此外，若收受方根本违约（如”一房二卖”），则应双倍返还。
问既写定金又写违约金，怎么办？
答依据第五百八十八条，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方只能选择其一适用，不能既要违约金又要双倍定金。但定金不足以弥补实际损失的，可就不足部分请求赔偿。建议在签约时让律师审阅条款，避免重复约定削弱效力。有争议联系合同纠纷法律服务评估，或在法律知识库检索同类问题，也可通过律师团队核对材料，更多事项见业务领域。
关键要点
- 定金：担保性质，适用定金罚则（违约方失定/双倍返）
- 定金上限：主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力
- 订金：一般视为预付款，无罚则，通常可退
- 写“订金”“预付款”“诚意金”一般不适用定金罚则
- 实际交付定金时合同成立，定金合同为实践合同
- 不可抗力导致不能履行的，定金可免除责任
- 定金与违约金择一适用，不能并用
法律依据
- 民法典第586条 定金合同与数额上限
- 民法典第587条 定金罚则
- 民法典第588条 定金与违约金的关系
- 民法典第590条 不可抗力与定金
继续了解相关问题
你的情况与上述不完全一样？
同类问题在不同证据、不同程序下结论可能不同。山河东开律所在武汉光谷执业， 可先电话说明你的情况，由律师判断是否具备诉讼或协商空间。
电话咨询 186-7239-7240地址：武汉市东湖新技术开发区光谷大道凌家山南路1号武汉光谷企业天地2号楼3层303-305
免责声明：本文为一般性法律知识整理，不构成对具体个案的法律意见，亦不构成对案件结果的承诺。 法律适用受事实、证据与裁判尺度影响，请结合自身情况咨询执业律师；如相关法律或司法解释调整，以现行有效规定为准。
