租金及占用费208万成功追回

租金及占用费208万成功追回

我们山河律师事务所最近处理了一起房屋租赁纠纷，帮出租方成功追回了208万租金和占用费。事情是这样的：一家武汉公司把房子租给酒店，后来酒店把合同转给了另一家公司，结果新租客以租金太高为由不付钱。我们律师团队接手后，仔细分析了合同转让的细节，发现转让协议里写得清清楚楚——新租客要承担全部租金义务。

我们的策略很直接：先理清租金和占用费的计算方式。就像算账一样，我们把每一笔欠款都列出来，包括2024年欠的154万和2025年上半年欠的107万，总共262万。法院也认可我们的算法，还支持了合同解除后按原租金标准收占用费，直到租客搬走为止。

最后法院判决：租客要支付208万租金和占用费（扣除了55万保证金），后续占用费按每月17.9万算到实际搬走那天，还要付违约金和4.6万律师费。这个案子告诉我们，【合同转让后新租客必须承担原合同义务】，出租方一定要留好转让协议和租金记录。如果您遇到类似问题，欢迎咨询我们山河律师事务所。