农村旧厂房归属权有无时间限制

农村旧厂房归属权有无时间限制

我们山河律师事务所为您解答农村旧厂房归属权的常见法律问题：

Q：农村旧厂房的归属权有没有时间限制？
A：厂房本身作为不动产，其所有权归建造者或合法继承人【永久享有】，没有时间限制。但厂房所占用的土地如果是工业用地，使用期限一般为50年，到期后需要依法续期。

Q：归属权如何保障，会不会被收回？
A：保障归属权需要注意两点：一是土地使用期限届满前要提前申请续期，避免因土地到期影响权益；二是合规使用土地，如属于宅基地性质，需遵守“一户一宅”原则，不得擅自改变用途。若违法使用、闲置超过两年、户口迁出或遇国家征收，村集体有权收回土地，导致厂房归属权丧失。

Q：归属权发生纠纷，应该去哪里解决？
A：根据法律规定，农村旧厂房归属纠纷由【厂房所在地的人民法院】管辖。因为厂房属于不动产，适用专属管辖原则，由当地法院审理，便于勘验和保全证据。

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