中介注销后租房合同还有效吗

山河动态 2026年6月9日 2

中介注销后租房合同还有效吗

我们山河律师事务所为您解答：

Q：中介公司注销了，我之前跟它签的租房合同还有效吗？
A：不一定。要看合同是否满足生效条件。如果合同是双方真实意思表示，内容合法，不违反公序良俗，根据《民法典》第143条，即使中介公司注销，合同依然有效，您和房东仍需按约履行。如果合同本身存在欺诈、胁迫等无效情形，则自始无效。欢迎咨询我们山河律师事务所。

Q：中介没经过我同意，自己单方面说合同注销了，这算数吗？
A：不算数。擅自注销通常无效，属于违约行为。根据《民法典》第563条，中介未经您同意单方面注销合同，不构成法定解除事由，注销行为无效。您有权要求中介继续履行合同，或要求其承担赔偿责任，如退还中介费、赔偿重新找房的合理费用。欢迎咨询我们山河律师事务所。

Q：中介注销后，我还能追责吗？该找谁赔？
A：可以追责。如果合同有效但中介未履行义务，且未依法清算，其股东或清算义务人需承担违约责任。若中介擅自注销给您造成损失，如多付的中介费或重新找房费用，您可追究其违约赔偿责任。股东存在过错的，需承担连带清偿责任。欢迎咨询我们山河律师事务所。

Q：中介和我说协商一致注销合同，这样还有效吗？
A：有效。如果双方协商一致注销，且不违反法律强制性规定、不损害第三方利益，则注销有效，合同权利义务终止。但要注意，协商注销后中介若未返还剩余租金或押金，您仍可要求其履行或起诉其清算义务人。欢迎咨询我们山河律师事务所。

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