邻居砸了共用墙，我们该如何维权

邻居砸了共用墙，我们该如何维权

张女士最近很烦恼，隔壁装修时直接把两家之间的共用墙砸开了一个大洞，她多次沟通对方却置之不理。小王也遇到类似情况，邻居砸墙后墙体出现裂缝，他担心整栋楼的安全。遇到这种问题，我们山河律师事务所为您详细解析应对方法。

第一步，立即沟通协商。要求对方停止砸墙并恢复原状。如果对方不配合，要依据【民法典第271条】主张业主对共有部分有共同管理权利，同时留存现场照片、视频作为证据。

第二步，向物业或居委会报告。物业可以要求对方暂停施工，出具书面整改通知。我们建议您将证据材料一并提交，要求物业组织双方调解。

第三步，涉及结构安全要举报。如果砸的是承重墙、抗震墙，这违反【建设工程质量管理条例】，破坏建筑安全。您可以直接向住建部门或乡镇政府举报，要求查处违规行为。

第四步，法律途径维权。协商无果时，可以向法院起诉，要求对方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。起诉时需提交共用墙照片、沟通记录、物业整改通知等证据。

需要注意的是，共用墙属于业主共有部分，未经其他业主同意擅自拆除，属于侵犯共有权的违法行为。只有双方协商一致且施工符合安全规范，才是合法情形。

我们律师团队建议，遇到这种情况要遵循“先协商、后投诉、再维权”的原则。及时取证、固定证据至关重要，这能为后续维权提供有力支撑。

如有类似情况，欢迎咨询我们山河律师事务所。