装修期间物业断水断电是否合法

山河动态 2026年6月11日 1

装修期间物业断水断电是否合法

我们山河律师事务所提示，装修期间物业能否断电断水，核心争议在于【行为目的】与【法规授权】。根据《民法典》第九百四十四条第三款，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，此行为属违法。若业主装修存在严重违规（如破坏承重结构、违规加盖）且经书面通知拒不整改，同时当地法规明确授权物业采取必要措施，则物业可能被允许临时处理，但需确保不影响正常生活。其他无合法依据的断电断水，均属违法。

我们律师团队建议，如遇物业断电断水，应首先书面要求物业说明依据并限期恢复，随后向住建部门或社区投诉，并收集证据通过法律途径维权。合法情形仅包括：业主书面同意临时调整、配合行政机关安全检查、或业主书面授权特殊管控。违法情形包括以催缴物业费、无正当理由中断、变相处罚轻微违规等。

山河律师事务所在该领域经验丰富，欢迎咨询我们。