离婚后房产证如何去除对方名字

山河动态 2026年6月10日 1

离婚后房产证如何去除对方名字

我们山河律师事务所在此为您分析离婚后房产证去除对方名字的法律问题。争议焦点在于：离婚方式不同，办理去名手续的路径与条件存在显著差异。

我们律师团队依据《民法典》及相关规定，逐条分析如下：

一、协议离婚情形
根据《民法典》第一千零八十七条，夫妻共同财产由双方协议处理。若离婚协议已明确房产归属并在婚姻登记机关备案，双方可共同前往不动产登记中心办理去名手续。需准备双方身份证、离婚证、备案协议及房产证等材料。

二、诉讼离婚情形
依据《民法典》第一千零八十七条，若双方协议不成，由法院判决。持生效的法院判决书或调解书，可单方向不动产登记中心申请办理去名，无需对方配合。

三、存在抵押情形
若房产有抵押，需先解决贷款问题。依据《民法典》第四百零六条，抵押财产转让需经抵押权人同意。通常方式包括：提前结清贷款解除抵押，或经银行书面同意办理转按揭变更抵押人。

四、税费问题
根据现行税收政策，离婚析产去名通常免征契税；印花税按件贴花5元；登记费一般为80元/套（住宅）。

山河律师事务所在该领域经验丰富，欢迎咨询我们。