离婚后同居，财产怎么分？

山河动态 2026年6月10日 1

离婚后同居，财产怎么分？

我们山河律师事务所经常遇到这样的咨询：夫妻离婚后，因为孩子或者生活习惯，又住在一起了。这种“离婚不离家”的情况，财产很容易混在一起。一旦再次闹掰，钱和房子该怎么分，就成了大难题。最近我们律师团队代理的一个案子，就特别有代表性。

我们的当事人马女士和前夫张先生2015年离婚，2017年又同居生活，直到2022年再次分开。同居期间，马女士自己买了一套房子，登记在自己名下。张先生却起诉说，这房子是两人同居时一起买的，要求平分。您看，问题就来了。

这里有个【关键】的法律知识点：同居和结婚不一样，不适用夫妻共同财产的规定。同居期间买的财产，一般是谁出钱，就归谁。除非有证据证明是两个人一起出的钱。所以，这个案子的输赢，就看“谁掏的钱”。我们律师团队接手后，仔细梳理了证据，发现了几个对马女士特别有利的事实。

第一，房子买得早。购房合同是2016年签的，首付款也是那时付的，而两人同居是2017年7月才开始。第二，贷款一直是马女士自己还的。从2017年3月起，每月都是她银行卡自动扣款，证据清清楚楚。第三，张先生拿出的转账记录，金额不固定，还有“520”“888”这种明显是表达爱意的红包，甚至有些钱是帮别人套现的，根本不算共同还贷。第四，两人分手时，张先生亲笔写了协议，说搬走后“再无瓜葛”，这更说明他自己也知道房子没他的份。

最终，法院完全采纳了我们律师团队的代理意见，驳回了张先生的所有请求。判决书明确说：“张某对案涉房屋并无份额”。这个案子告诉我们，同居关系在法律上对财产的保护很弱。如果您也遇到类似情况，【注意】一定要保留好银行流水、书面协议这些证据。欢迎咨询我们山河律师事务所。