有确权证村委能否收回土地

有确权证村委能否收回土地

我们山河律师事务所提醒您：手握确权证，不等于高枕无忧。很多农户误以为只要拿到确权证，村委就永远不能动你的地，这个认知存在重大法律误区。

如果你认为村委无权收回任何确权土地，就会忽略法律明确规定的收回情形，等到地被收回才措手不及。
如果你全家迁入设区的市并转为非农业户口，却未主动交回承包地，村委就可以依法收回你的土地——这不是村委欺负你，而是法律有明文规定（《农村土地承包法》第二十六条）。
如果你连续两年弃耕抛荒，村委可以终止承包合同并收回土地——哪怕你有确权证，也无法对抗这一法定情形（《基本农田保护条例》第十八条）。
如果你自愿书面申请交回土地，村委即可依法收回，之后反悔将很难维权。
如果你的土地因公共利益被依法征收、征用，村委代表集体收回土地，但必须按规定给予补偿——没有补偿的收回属于违法。

【注意】以下情形村委也可以收回：承包户家庭成员全部死亡且无继承人；承包方经合法程序转让或交换土地；土地规划调整为公共用途并经县级以上政府批准；承包方自愿放弃全部承包土地。

如果你发现村委在无合法依据的情况下强行收回土地，我们建议你：第一，立即与村委协商，要求停止违法并退还土地；第二，向乡镇政府或农村土地承包仲裁机构申请调解；第三，必要时提起法律诉讼。

不要等到地被收走才四处求助。建议提前咨询我们山河律师事务所，把风险消灭在萌芽阶段。