暴雨围墙倒塌，房主责任怎么分？

暴雨围墙倒塌，房主责任怎么分？

我们山河律师事务所经常遇到这样的问题：一场暴雨过后，围墙倒了，房主到底要不要赔钱？其实，关键得看【围墙为啥会塌】。如果纯粹是天灾，比如百年一遇的大暴雨，而且围墙本身质量合格、平时维护也到位，那房主一般不用赔钱，因为法律上这叫不可抗力。

但如果是围墙本身有质量问题，比如开发商施工时偷工减料，那责任就落在建设单位和施工单位身上，房主不用直接掏腰包，他们可以找开发商赔。要是因为房主自己没做好日常检查，比如明知道墙有裂缝也不修，那房主作为管理人就得负责了。

如果围墙倒塌是因为政府部门的排水系统没做好，那房主也不用赔，反而可以找政府索赔。总之，第一步【立即拍照录像】固定现场证据，第二步找专业机构鉴定原因，第三步根据责任方协商或起诉。每个案子情况不同，欢迎咨询我们山河律师事务所。