廉租房漏水房东不管，怎么维权？

山河动态 2026年6月10日 3

廉租房漏水房东不管，怎么维权？

我们山河律师事务所为您解答廉租房漏水房东不处理的常见问题，以下以Q&A形式为您梳理关键法律要点。

Q：廉租房漏水，房东一直不修，我该怎么办？
A：首先查看租赁合同。如果合同写明房东负责维修，他不处理就是违约。即使合同没写，根据【民法典第712条】，房东也有义务保证房屋适合居住，必须维修。您可以书面通知房东（微信、短信留证），要求限期处理。若漏水严重危及安全（如墙塌、漏电），依据【民法典第731条】，您有权直接解除合同并要求退还押金和剩余租金。

Q：房东拖延维修，我该怎么有效沟通？
A：建议用书面方式沟通，比如发微信或短信，明确引用法律条款，写明“根据民法典第712条，您作为出租人应维修漏水问题，请于3日内安排，否则我将自行维修并保留追讨费用的权利”。同时保留所有沟通记录。若房东态度强硬，我们律师团队可帮您起草正式沟通函，避免协商陷入僵局。

Q：房东不管，我能自己找人修吗，费用谁出？
A：在两种情况下可以自行维修：一是紧急情况，如漏水引发电路短路或楼下索赔，您可先找正规师傅维修，保留【维修前后对比视频、维修清单和发票】，事后向房东报销；二是房东明确拒绝或超过15天不处理，您维修后凭票据要求房东承担费用。注意：维修前务必再次通知房东，并保留通知记录，否则可能被认定为擅自处理。若房东拒绝承担费用，我们律师团队可协助您通过调解或诉讼追讨。

Q：除了沟通，还能向哪些部门投诉？
A：可以向当地住建局或房管局提交书面投诉，附上合同、漏水照片和沟通记录，要求其责令房东维修。也可以联系社区居委会或小区物业介入调解，他们通常能高效协调。此外，拨打12315消费者投诉热线，因租房属于消费行为，消协也可介入处理。

欢迎咨询我们山河律师事务所，我们将为您提供专业法律支持。