合租到期不续租，押金到底退不退？

山河动态 2026年6月10日 1

合租到期不续租，押金到底退不退？

我们山河律师事务所结合《民法典》相关条款，为您逐条分析合租到期不续租的押金退还问题。争议焦点在于：合同是否有明确约定、房屋是否完好、是否存在违约行为。

1. 若租赁合同明确约定【到期不续租押金不退】，且该条款不违反法律强制性规定，房东有权按约扣留押金。我们律师团队提醒您，签约前务必仔细审查此类条款。

2. 若合同未明确约定押金退还条件，且房屋及设施无损坏、租金水电费已结清，依据《民法典》第七百三十四条，原租赁合同转为【不定期租赁】。租客提前通知房东后，有权要求退还押金。

3. 若租客存在违约行为，如损坏家具未赔偿、拖欠费用等，依据《民法典》第七百三十条，房东可扣除实际损失后退还剩余押金；损失超过押金的，房东有权追偿。

4. 若房东无正当理由拒退押金，租客可依据《民法典》第七百三十条，向房屋所在地法院起诉，主张不定期租赁提前通知解除合同后押金应返还。

【注意】我们建议您：

• 立即核查合同条款，重点查看【到期退租押金处理】【违约责任】等约定。
• 全面检查房屋并拍照录像，结清费用保留凭证。
• 通过微信或短信书面通知房东，保存退租记录及房屋交接证据。

山河律师事务所在该领域经验丰富，欢迎咨询我们。