出钱给妈买房，登记她名下能要回吗

山河动态 2026年6月9日 2

出钱给妈买房，登记她名下能要回吗

我们山河律师事务所经常遇到这样的问题：您出钱买房，却登记在母亲名下，这钱还能要回来吗？关键得看这笔钱是【借】给她的，还是【送】给她的。如果是借款，您直接追讨欠款就行，房子不用动；如果是赠与，一般要不回来，除非母亲严重伤害了您（比如虐待、遗弃），或者您约定了她必须赡养您却没做到，这时可以依法撤销赠与。

想拿回这笔钱，第一步是【收集证据】。比如银行转账记录、借条、聊天记录，能证明这笔钱是借的或者附了条件。第二步是【书面通知】母亲，明确要求还钱或退房，最好用挂号信或公证送达留底。如果协商不成，可以找居委会调解，最后再考虑去法院起诉，让法官判断是借款还是赠与。

有些特殊情形更容易要回钱。比如母亲【擅自转卖】了这套房子，或者【长期不履行】赡养义务，您就可以依据《民法典》撤销赠与。如果您自己生活困难、没钱看病养老，法律也支持您要求返还。这些情况需要专业律师帮您梳理证据，别自己硬扛。

母亲不退房可能违法。如果是借款，她赖着不还属于【违约】；如果是赠与但附了赡养条件，她没做到也属于违约；要是她偷偷把房子抵押或卖掉，那就直接【侵权】了，您有权要求赔偿。遇到这种事别慌，关键看证据和时机。欢迎咨询我们山河律师事务所，帮您分析出资性质，制定最有利的方案。