再婚能否获得婚前房的居住权

山河动态 2026年6月9日 1

再婚能否获得婚前房的居住权

张女士再婚三年，丈夫突然提出要卖掉婚前购买的老房子，她担心自己无处可去，急忙找到我们山河律师事务所咨询。小王与丈夫再婚时，丈夫口头承诺让她一直住在自己的婚前房里，如今丈夫反悔，小王想知道自己是否有权继续居住。

我们律师团队告诉您，再婚对婚前房是否享有居住权，核心看是否依法设立。根据《民法典》，【居住权必须通过书面合同或遗嘱约定，并到登记机构办理登记才能生效】，未登记则不成立。再婚配偶不会因婚姻关系自动获得居住权，婚前房属于产权人个人财产，产权人有权自行处分。

如果想获得居住权，有几种合法途径：一是与产权人签订书面居住权合同，明确居住期限和范围，共同办理登记；二是产权人通过遗嘱设立居住权，遗嘱内容需明确且办理登记；三是产权人书面同意并协助登记。此外，特殊情况下，如产权人通过公证遗嘱或赠与房屋同时保留居住权，也可实现。

如果居住权被侵犯，比如产权人擅自出租或出售房屋，您可以先协商，协商不成时凭居住权合同、遗嘱或登记证明向法院起诉，主张排除妨害或赔偿损失。已登记的居住权还可申请更正或异议登记，阻止产权人处分房屋。

总之，再婚对婚前房的居住权并非自动拥有，必须通过合法方式设立并登记。居住权纠纷涉及物权保护，细节处理不当容易败诉。如有类似情况，欢迎咨询我们山河律师事务所，我们律师团队可帮您审核材料、制定维权策略，确保居住权益得到保障。