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6 月
土地征地按承包证还是台账算面积

山河动态 2026年6月10日 143

土地征地按承包证还是台账算面积 警示：土地征地面积计算看似简单，但一旦搞错依据，少算几亩地就可能损失数万甚至数十万元。我们山河律师事务所处理过大量因面积认定错误引发的纠纷，以下常见误区和法律陷阱你一定要避开。 如果你只拿【土地台账】去谈补偿，而忽略了【土地承包证】的法定效力，征收方就可能按台账上较小...

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6 月
土地征地以承包证还是台账为准

山河动态 2026年6月10日 378

土地征地以承包证还是台账为准 我们山河律师事务所为您解答土地征地依据的常见问题。 Q：土地征地时，承包证和台账到底哪个说了算？ A：主要看有没有依法颁发的土地确权证。如果确权证已颁发且登记清晰、无争议，那么【确权证优先】，它是征地面积计算的首要法律凭证。如果确权证还没发，或者登记内容有争议，可以【参...

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6 月
土地归属证明怎么办？山河律师教您方法

山河动态 2026年6月10日 245

土地归属证明怎么办？山河律师教您方法 我们山河律师事务所经常遇到徐州的朋友问：“怎么证明这块地是我的？”其实方法不难，关键看您手里有什么材料。 证明土地是自己的，最靠谱的就是【权属证书】。比如农村的承包经营权证、宅基地使用证，或者城市的国有土地使用证，上面写得清清楚楚，就像土地的“身份证”。 如果没...

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6 月
土地安置费与补偿费的区别

山河动态 2026年6月10日 234

土地安置费与补偿费的区别 我们山河律师事务所警示您：土地征收补偿中，安置费与补偿费常被混淆，导致农民权益受损。如果您误以为两者相同，就会在分配中错失保障；如果您不了解【补偿对象】的区别，就可能让村集体或个人利益失衡。 误区一：概念混淆。土地安置费专用于【失地农民的生活与再就业】，而土地补偿费是对【农...

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6 月
土地增容费怎么算？公式与步骤详解

山河动态 2026年6月10日 222

土地增容费怎么算？公式与步骤详解 我们山河律师事务所接到许多关于土地增容费计算的咨询，下面用问答形式为您拆解核心要点。 Q：土地增容费的核心计算公式是什么？ A：核心公式为：应补交的土地差价 = 楼面地价 × 新增计容建筑面积。其中，新增计容建筑面积 =（新增容积率 – 基准容积率）× ...

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6 月
土地卖了八年没收到钱，还能要回来吗

山河动态 2026年6月10日 158

土地卖了八年没收到钱，还能要回来吗 张女士八年前把自家一块地卖给了同村的王某，合同签了、地也交付了，可对方一分钱没给。她多次催讨无果，最近找到我们山河律师事务所，问：这地还能收回来吗？ 我们律师团队告诉她，能不能收回，关键要看土地的性质和合同是否有效。如果是国有土地且已经完成过户登记，法律程序已经走...

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6 月
土地出让后房屋性质变化解析

山河动态 2026年6月10日 227

土地出让后房屋性质变化解析 我们山河律师事务所提示，土地出让后房屋性质是否变化，争议焦点在于【原土地性质】和【出让金缴纳及政策限制】。以下结合具体法条逐项分析。 首先，根据《城市房地产管理法》第40条，以划拨方式取得土地使用权的房屋（如房改房），转让时需补缴土地出让金。我们律师团队指出，补缴后土地性...

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6 月
土地出让后房子还算划拨吗？一文讲清

山河动态 2026年6月10日 297

土地出让后房子还算划拨吗？一文讲清 小王最近看中一套二手房，房主说土地是出让的，但房产证上却写着“划拨”。他疑惑：土地出让后，房子到底还算不算划拨？张女士也遇到类似问题，她买的房改房明明交了出让金，可登记信息还是“划拨”。这到底怎么回事？我们山河律师事务所来为您解析。 土地出让后，房子是否还属划拨，...

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6 月
土地使用证到期续费要多少钱

山河动态 2026年6月10日 137

土地使用证到期续费要多少钱 我们山河律师事务所经常接到关于土地使用证到期续费的咨询。下面用问答形式为您拆解核心问题，帮助您快速了解。 Q：住宅用地到期续费要花多少钱？ A：根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权到期后自动续期，费用通常较低。我们律师团队了解到，目前大部分地区住宅续期费用在1...

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6 月
土地使用证到期续签费用与风险分析

山河动态 2026年6月10日 427

土地使用证到期续签费用与风险分析 我们山河律师事务所指出，土地使用证到期续签费用并无全国统一标准，争议焦点在于【土地性质】与【地区政策】的差异直接影响费用高低及续期流程。以下结合具体法条与实务情形逐条分析： 第一，住宅用地续期费用。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届...

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6 月
国际货运丢货，报警能否获赔

山河动态 2026年6月10日 100

国际货运丢货，报警能否获赔 我们山河律师事务所提醒您：国际货运丢货后，很多人第一反应是报警，但报警不一定能直接获得赔偿。如果你误以为报警就能拿回损失，可能会错过真正的维权时机，掉进“等警方破案”的陷阱。 如果货物丢失是因为盗窃、抢劫等第三方犯罪行为，警方会依法立案调查，通过侦查帮你追回货物或追赔损失...

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6 月
国际货物买卖中卖方不交货，如何维权？

山河动态 2026年6月10日 153

国际货物买卖中卖方不交货，如何维权？ 我们山河律师事务所经常接到类似的咨询：付了钱，货却迟迟不到，对方还反过来要求买方承担损失。这种情况在法律上属于【根本违约】，买方有权解除合同并要求赔偿。今天，我们就用一起真实案例，帮您理清维权思路。 这起案件里，A公司向B公司采购钢材，付了大约29万美元货款。结...