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6 月
新房没住必须交物业费吗

山河动态 2026年6月10日 175

新房没住必须交物业费吗 我们山河律师事务所为您解答新房空置期间的物业费问题，以Q&A形式拆解核心法律要点。 Q：新房没入住，可以不交物业费吗？ A：不可以。根据《民法典》第944条，只要物业公司已经按照合同约定提供服务，【业主不得以未接受或无需接受服务为由拒交】。例如，法院案例中，业主因未装...

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6 月
新房没住也要交物业费吗？

山河动态 2026年6月10日 142

新房没住也要交物业费吗？ 我们山河律师事务所提醒您：很多业主以为房子空置就能免交物业费，这是一个常见的法律误区。根据《民法典》第944条，只要物业公司按约定提供了公共区域维护、绿化保洁、安保巡逻等服务，【注意】即便你一天没住，也不能以“未接受服务”为由拒交物业费。如果你直接拒交，就会面临被物业起诉、...

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6 月
新房未装修漏水责任谁担

山河动态 2026年6月10日 165

新房未装修漏水责任谁担 我们山河律师事务所在此郑重警示：新房未装修就漏水，很多人以为“没人住就没责任”，这恰恰是最大的法律误区！如果你认为房子空着漏水只能找开发商，就会错过追究楼上业主或物业公司的机会；如果你以为只要在保修期内就能全赔，就会忽略漏水原因鉴定的关键证据；如果你盲目自行修补，就会导致责任...

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6 月
新房未拿钥匙，物业费该交吗？

山河动态 2026年6月10日 125

新房未拿钥匙，物业费该交吗？ 我们山河律师事务所为您解答以下常见问题： Q：开发商通知我收房，但我没去拿钥匙，物业费要交吗？ A：需要。如果开发商已完成书面通知且房屋符合交付条件，【即便您未实际拿钥匙或入住】，物业费也需从通知收房之日起计算。业主应主动承担。 Q：房屋有质量问题没修好，我没拿钥匙，能...

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6 月
新房未入住玻璃破碎谁负责

山河动态 2026年6月10日 341

新房未入住玻璃破碎谁负责 我们山河律师事务所为您解答新房未入住玻璃破碎的责任问题，以下以问答形式梳理核心法律要点。 Q：交房后没入住，玻璃破了，开发商要负责吗？ A：如果玻璃在保修期内（通常为2年）因质量问题破碎，例如自爆或安装缺陷，开发商需承担维修或赔偿责任。依据民法典第615条，出卖人应保证交付...

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6 月
新房旁邻居挖坑，我该怎么办？

山河动态 2026年6月10日 434

新房旁邻居挖坑，我该怎么办？ 张女士最近遇到一件烦心事：邻居在她家新房旁开挖地基，眼看着坑越挖越深，她担心房屋地基会受影响。我们山河律师事务所想通过一个真实故事，帮您理清这类问题的处理思路。 小王刚搬进新家没几天，发现邻居在紧贴他家墙根的地方挖了一个大坑，准备建地下室。小王立刻上前制止，但对方说“这...

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6 月
新房墙皮脱落能赔哪些钱？

山河动态 2026年6月10日 172

新房墙皮脱落能赔哪些钱？ 我们山河律师事务所经常接到关于新房墙皮脱落的咨询。以下用问答形式为您拆解核心法律问题： Q：新房墙皮脱落，我能索赔哪些具体损失？ A：我们律师团队告诉您，赔偿范围分三类。第一是直接损失：如砸伤人产生的【医疗费】、砸坏家具或车辆的【维修费】。第二是间接损失：如受伤导致的【误工...

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6 月
新房地暖漏水，责任到底该找谁？

山河动态 2026年6月10日 346

新房地暖漏水，责任到底该找谁？ 张女士刚搬进新家两个月，客厅地板就突然冒水，拆开一看是地暖管道裂了。她找物业，物业说管道不是他们装的；找开发商，开发商说已经过保。小王更糟，楼上邻居装修把地暖打穿了，对方却说是“施工队的事，我不赔”。面对这种情况，到底谁来负责？ 我们山河律师事务所经常接到这类咨询。地...

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6 月
新房合同刚签没付押金能退吗

山河动态 2026年6月10日 228

新房合同刚签没付押金能退吗 我们山河律师事务所经常遇到这样的咨询：房子刚签完合同，押金还没付，突然又不想租了，这钱还能退吗？这个问题啊，关键要看合同里有没有把“付押金”当作合同生效的条件。如果合同说了【必须付押金合同才生效】，那您没付押金，合同就等于没生效，这时候退房一般不会有麻烦。 但如果合同里没...

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6 月
新房刚装光伏就漏雨，能退吗？

山河动态 2026年6月10日 361

新房刚装光伏就漏雨，能退吗？ 张女士家屋顶装了光伏设备后，每逢下雨屋内就滴水，联系安装方却总被推诿。小王更糟心，光伏板刚装一个月，屋顶防水层就被施工钻穿了，漏雨导致墙体发霉。因光伏漏雨能否解除合同？我们山河律师事务所为您解析。 首先，关键看漏雨原因。如果漏雨是安装方施工不当造成的，比如打孔破坏了屋顶...

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6 月
新房产地下室管道多能否索赔

山河动态 2026年6月10日 206

新房产地下室管道多能否索赔 我们山河律师事务所结合实务经验，直接分析新房产地下室管道多时的赔偿争议焦点。核心在于管道是否属于【必要设施】、是否【影响使用】以及开发商是否【履行告知义务】。 一、管道为必要设施且无质量问题，开发商无责 若管道属于消防、排污等必要配套设施，且符合设计规范、无漏水等质量问题...

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6 月
新房交房玻璃碎裂谁担责

山河动态 2026年6月10日 274

新房交房玻璃碎裂谁担责 张女士刚拿到新房钥匙，满心欢喜准备装修，却发现卧室窗户玻璃裂了一道长缝。她第一时间联系物业，对方却说不归他们管。小王更糟，入住半年后玻璃突然爆裂，差点砸到楼下行人。这类情况责任到底怎么划分？我们山河律师事务所在实务中处理过大量类似纠纷，今天就用一条故事线帮大家理清。 第一步，...