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6 月
新房未拿钥匙，物业费该交吗？

山河动态 2026年6月10日 20

新房未拿钥匙，物业费该交吗？ 我们山河律师事务所为您解答以下常见问题： Q：开发商通知我收房，但我没去拿钥匙，物业费要交吗？ A：需要。如果开发商已完成书面通知且房屋符合交付条件，【即便您未实际拿钥匙或入住】，物业费也需从通知收房之日起计算。业主应主动承担。 Q：房屋有质量问题没修好，我没拿钥匙，能...

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6 月
新房未入住玻璃破碎谁负责

山河动态 2026年6月10日 15

新房未入住玻璃破碎谁负责 我们山河律师事务所为您解答新房未入住玻璃破碎的责任问题，以下以问答形式梳理核心法律要点。 Q：交房后没入住，玻璃破了，开发商要负责吗？ A：如果玻璃在保修期内（通常为2年）因质量问题破碎，例如自爆或安装缺陷，开发商需承担维修或赔偿责任。依据民法典第615条，出卖人应保证交付...

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6 月
新房旁邻居挖坑，我该怎么办？

山河动态 2026年6月10日 9

新房旁邻居挖坑，我该怎么办？ 张女士最近遇到一件烦心事：邻居在她家新房旁开挖地基，眼看着坑越挖越深，她担心房屋地基会受影响。我们山河律师事务所想通过一个真实故事，帮您理清这类问题的处理思路。 小王刚搬进新家没几天，发现邻居在紧贴他家墙根的地方挖了一个大坑，准备建地下室。小王立刻上前制止，但对方说“这...

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6 月
新房墙皮脱落能赔哪些钱？

山河动态 2026年6月10日 9

新房墙皮脱落能赔哪些钱？ 我们山河律师事务所经常接到关于新房墙皮脱落的咨询。以下用问答形式为您拆解核心法律问题： Q：新房墙皮脱落，我能索赔哪些具体损失？ A：我们律师团队告诉您，赔偿范围分三类。第一是直接损失：如砸伤人产生的【医疗费】、砸坏家具或车辆的【维修费】。第二是间接损失：如受伤导致的【误工...

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6 月
新房地暖漏水，责任到底该找谁？

山河动态 2026年6月10日 13

新房地暖漏水，责任到底该找谁？ 张女士刚搬进新家两个月，客厅地板就突然冒水，拆开一看是地暖管道裂了。她找物业，物业说管道不是他们装的；找开发商，开发商说已经过保。小王更糟，楼上邻居装修把地暖打穿了，对方却说是“施工队的事，我不赔”。面对这种情况，到底谁来负责？ 我们山河律师事务所经常接到这类咨询。地...

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6 月
新房合同刚签没付押金能退吗

山河动态 2026年6月10日 9

新房合同刚签没付押金能退吗 我们山河律师事务所经常遇到这样的咨询：房子刚签完合同，押金还没付，突然又不想租了，这钱还能退吗？这个问题啊，关键要看合同里有没有把“付押金”当作合同生效的条件。如果合同说了【必须付押金合同才生效】，那您没付押金，合同就等于没生效，这时候退房一般不会有麻烦。 但如果合同里没...

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6 月
新房刚装光伏就漏雨，能退吗？

山河动态 2026年6月10日 10

新房刚装光伏就漏雨，能退吗？ 张女士家屋顶装了光伏设备后，每逢下雨屋内就滴水，联系安装方却总被推诿。小王更糟心，光伏板刚装一个月，屋顶防水层就被施工钻穿了，漏雨导致墙体发霉。因光伏漏雨能否解除合同？我们山河律师事务所为您解析。 首先，关键看漏雨原因。如果漏雨是安装方施工不当造成的，比如打孔破坏了屋顶...

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6 月
新房产地下室管道多能否索赔

山河动态 2026年6月10日 14

新房产地下室管道多能否索赔 我们山河律师事务所结合实务经验，直接分析新房产地下室管道多时的赔偿争议焦点。核心在于管道是否属于【必要设施】、是否【影响使用】以及开发商是否【履行告知义务】。 一、管道为必要设施且无质量问题，开发商无责 若管道属于消防、排污等必要配套设施，且符合设计规范、无漏水等质量问题...

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6 月
新房交房玻璃碎裂谁担责

山河动态 2026年6月10日 11

新房交房玻璃碎裂谁担责 张女士刚拿到新房钥匙，满心欢喜准备装修，却发现卧室窗户玻璃裂了一道长缝。她第一时间联系物业，对方却说不归他们管。小王更糟，入住半年后玻璃突然爆裂，差点砸到楼下行人。这类情况责任到底怎么划分？我们山河律师事务所在实务中处理过大量类似纠纷，今天就用一条故事线帮大家理清。 第一步，...

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6 月
新房交房条件不符能否退房

山河动态 2026年6月10日 12

新房交房条件不符能否退房 我们山河律师事务所提示：交房条件不符能否退房，核心在于合同约定与房屋质量问题的严重程度。以下结合具体法条逐项分析： 一、合同有明确约定的情形 若购房合同中明确约定了交付标准及退房条款，例如面积误差比超过3%可退房，购房者可按约定主张退房。我们律师团队建议，购房者应仔细核对合...

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6 月
新房下水道未封堵，损失该找谁赔？

山河动态 2026年6月10日 14

新房下水道未封堵，损失该找谁赔？ 张女士刚搬进精装新房，却发现厨房下水道根本没封堵，污水倒灌泡坏了新买的实木地板。小王也遇到类似情况，楼上装修时管道堵塞，自家天花板渗水发霉。面对这些意外，责任究竟该谁来承担？ 我们山河律师事务所经常接到这类咨询。开发商没封下水道导致的损失，责任归属需要结合堵塞原因和...

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6 月
新员工卷入诈骗案，如何争取不起诉？

山河动态 2026年6月10日 10

新员工卷入诈骗案，如何争取不起诉？ 我们山河律师事务所提醒您：在电信诈骗类案件中，底层业务员往往被推向前台，成为“替罪羊”。如果你刚入职一家电话销售公司，对公司整体运营模式并不完全知情，如果你仅按主管指示参与了一次业务操作，如果你涉案金额很小且积极退赔，你就可能符合不起诉条件。但如果你忽视以下法律陷...