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6 月
租赁合同无物业费约定，谁来承担？

山河动态 2026年6月11日 215

租赁合同无物业费约定，谁来承担？ 我们山河律师事务所为您解答租赁合同未约定物业费时的常见法律问题。 Q：合同没写物业费，默认由谁支付？ A：根据《物业管理条例》，物业费应由房屋产权人（房东）承担。如果租赁合同没有明确约定，【一般情况下】物业费由房东支付，租客无需缴纳。 Q：租客长期交物业费，以后也必...

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6 月
租赁合同无效，如何追回163万房屋使用费

山河动态 2026年6月11日 132

租赁合同无效，如何追回163万房屋使用费 我们山河律师事务所结合本案分析，租赁房屋因未取得建设工程规划许可证，合同效力及后续权利主张是核心争议。本案中，出租人成功追回163万元占有使用费，关键在于准确适用法律。 一、合同是否因无规划许可无效？ 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应...

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6 月
租赁合同在招标项目中算不算业绩？

山河动态 2026年6月11日 175

租赁合同在招标项目中算不算业绩？ 我们山河律师事务所经常接到这样的咨询：租赁合同到底能不能算招标项目的业绩？简单说，得看招标文件对“类似业绩”是怎么定义的，还要看合同类型和业务性质是否匹配。 如果招标项目看重的是合同类型，比如要求“房屋租赁”或“线路租赁”，而且租赁合同中的交易模式、权利义务跟项目差...

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6 月
租赁到期租客拒搬能否报警维权

山河动态 2026年6月11日 522

租赁到期租客拒搬能否报警维权 我们山河律师事务所在处理租赁纠纷时，首先需要明确争议焦点：租赁关系是否已经依法终止。根据《民法典》第七百三十三条，若租赁到期且双方未续租，租客无正当理由拒不搬离，即构成【无权占有】。此时房东可以报警，警方通常会进行调解并劝导租客限期搬离。 报警后，我们律师团队建议您按以...

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6 月
租赁到期房客不搬能报警吗

山河动态 2026年6月11日 382

租赁到期房客不搬能报警吗 我们山河律师事务所为您解答租赁到期后房客不搬的常见法律问题： Q：租赁到期，房客不搬走，我可以直接报警吗？ A：可以，但要看情况。如果租赁合同已到期且未续租，房客无正当理由拒不搬离，属于【无权占有】，警方会介入调解并劝导限期搬离。如果双方对租赁关系是否终止存在争议（比如房客...

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6 月
租赁到期房东收店，转让费能要回吗

山河动态 2026年6月11日 173

租赁到期房东收店，转让费能要回吗 我们山河律师事务所提醒您：租赁到期后房东收回店铺，转让费能否追回，很多人因误解合同或忽视法律细节而白白吃亏。如果你以为只要房东收店就一定能要回转让费，就会陷入维权困境；如果你没有在合同中明确约定转让费退还条款，就会面临举证难题；如果你把转让费私下转给前租户，而房东未...

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6 月
租赁公司租家庭车合法吗

山河动态 2026年6月11日 188

租赁公司租家庭车合法吗 我们山河律师事务所来解答您关于租赁公司租家庭车的法律问题。以下为您拆解为几个关键问答： Q：租赁公司租我的家庭车，会违法吗？ A：不一定。主要看三点：1. 租赁公司是否有合法经营资质，如【营业执照】和【道路运输经营许可证】；2. 车辆是否通过正规渠道出租，并签订合法有效的租赁...

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6 月
租约到期未续签，退房押金能要回吗

山河动态 2026年6月11日 356

租约到期未续签，退房押金能要回吗 张女士最近很烦恼：她和房东的租房合同到期后没有续签，但继续住了一年。现在她准备搬走，房东却说“没签合同，押金不退”。她焦急地找到我们山河律师事务所，想知道这押金到底能不能要回来。 我们律师团队告诉她，这种情况其实并不少见。根据《民法典》第七百三十条，原租赁合同到期后...

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6 月
租的车被撞对方全责，租车费谁来赔？

山河动态 2026年6月11日 234

租的车被撞对方全责，租车费谁来赔？ 我们山河律师事务所经常遇到这样的问题：租来的车被撞了，对方全责，那修车期间的租车费该谁出？别急，答案很简单——通常由全责方承担。根据法律规定，对方全责导致你的车开不了，你因此多花的租车费，属于【合理损失】，对方得赔。比如你租车每天花200元，修车10天，那这200...

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6 月
租的车只有交强险事故谁赔

山河动态 2026年6月11日 250

租的车只有交强险事故谁赔 我们山河律师事务所经常接到客户咨询：租的车只有交强险，发生事故后到底谁来赔？下面用问答形式为您拆解核心法律要点。 Q1：租的车只有交强险，发生事故后谁承担赔偿责任？ A：根据《民法典》第1209条，一般情况下由租车人（车辆使用人）承担赔偿责任。但如果车主有过错，车主需在过错...

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6 月
租电动车还车后被扣钱，能要回来吗

山河动态 2026年6月11日 305

租电动车还车后被扣钱，能要回来吗 我们山河律师事务所经常遇到这样的咨询：租完电动车还车了，却被扣了钱，这钱还能要回来吗？答案是：得分情况看。如果合同里写明了合法的扣费条款，比如提前还车要付违约金，那就要按约定来。但如果是因为租车公司的系统故障或操作失误多扣了钱，这就属于【不当得利】，法律上你是可以要...

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6 月
租电动车提前退车，违约金怎么算合法

山河动态 2026年6月11日 278

租电动车提前退车，违约金怎么算合法 张女士上个月租了一辆电动车跑外卖，签了半年合同，结果跑了两个月家里有事要退车，出租方直接要求她按合同支付699元违约金。小王也遇到类似情况，他租车时合同没写违约金，出租方却让他赔一个月的租金。面对这些情况，他们都很困惑：这笔钱到底该不该给？给多少才合理？ 我们山河...