租赁合同在招标项目中算不算业绩？

租赁合同在招标项目中算不算业绩？

我们山河律师事务所经常接到这样的咨询：租赁合同到底能不能算招标项目的业绩？简单说，得看招标文件对“类似业绩”是怎么定义的，还要看合同类型和业务性质是否匹配。

如果招标项目看重的是合同类型，比如要求“房屋租赁”或“线路租赁”，而且租赁合同中的交易模式、权利义务跟项目差不多，那就可以算业绩。但要是项目强调特定行业，比如医疗器械研发，普通租赁合同跟核心业务差太远，那就不算。

想算业绩，合同类型得跟项目一致，比如招标的是“网络线路租赁服务”，那租赁合同直接对上就行。业务性质也要相近，比如项目要求“宿舍租赁及服务”，你的合同里包含了房屋管理条款，那就算数。另外，合同金额最好达到招标项目要求的70%以上，或者服务体量满足比例，比如项目要求服务用户超1000户，你的合同覆盖了1200户，那就符合条件。

但有些情况明确不算业绩：比如项目要求特定行业，像医疗物资检测，你的租赁合同没有相关检测服务；或者招标文件直接写了“不接受租赁类业绩”；再或者合同没在近3年内履约完，或者履约评价不达标。这些时候，租赁合同就派不上用场。

认定业绩时，合同关键信息必须完整，比如项目名称、甲方签字、技术参数、验收条款都得有。合同签订时间也要在招标文件要求的时限内，比如近2年或3-5年。金额或规模还得跟项目要求匹配。

如果您不确定自己的租赁合同能不能算业绩，欢迎咨询我们山河律师事务所。我们可以帮您核对合同关键页、匹配项目要求，确保业绩有效，避开无效陷阱。