合同法务

乙方转包土地，甲方能否收回？ 张女士来电说，自己把承包地转包给乙方后，发现对方擅自建了厂房，气得想直接收回土地。小王也遇到类似情况：转包合同没写收回条件，乙方连续两年不种地，他问我们能不能单方收回。这类土地转包纠纷，核心要看合同约定和法律规定。 我们律师团队分析，乙方转包土地后，甲方能否收回，分以下…

乙方私自转包，甲方能否收回土地 我们山河律师事务所结合法律规定与实务经验，就乙方私自转包后甲方收回土地的核心问题作出如下分析。 争议焦点在于：乙方未经甲方同意私自转包，是否构成根本违约，甲方能否据此解除合同并收回土地。 一、合同明确禁止转包或需甲方同意 若合同中约定“乙方不得擅自转包”，乙方私自转包即构…

乐山优秀律师团队 政府企业法律顾问 Q1：我们律师团队在乐山有哪些政府法律服务经验？ A：我们山河律师事务所长期担任乐山市人民政府、市中区人民政府、沐川县人民政府等多家政府单位的法律顾问，服务范围涵盖市、区、县及乡镇多个层级，熟悉政府行政、合同审查、合规管理等事务，具备处理复杂公共法律问题的专业能力。 Q2…

临海刑事与合同纠纷律师16年实战经验 我们山河律师事务所注意到，当事人选择律师时最关心的是专业能力与实战经验。以下从法律角度分析刑事辩护、婚姻家事、合同纠纷三大领域的争议焦点，并引用具体法条。 刑事辩护领域：争议焦点常在于【证据合法性】与【量刑情节】。根据刑法第67条，自首可从轻或减轻处罚；刑法第72条…

中小企业法律风险防范五大关键点 张女士最近很发愁：公司刚成立半年，就收到了一份法院传票，起因是合作方拖欠货款，但合同条款写得含糊不清，维权变得非常困难。小王也有类似的烦恼，他经营一家科技公司，核心员工离职后带走了客户名单，公司损失惨重。这些场景，我们山河律师事务所在日常办案中几乎天天遇到。 我们律师…

中介面试后不去能退费吗 张女士通过中介面试一家公司，面试成功后因家庭原因决定放弃入职，中介却拒绝退还已支付的3000元服务费。小王也被中介推荐岗位后，发现实际薪资比承诺低了一半，他不想去，但中介说“面试通过就不退钱”。遇到这种情况，钱到底能不能要回来？我们山河律师事务所为您详细解析。 我们律师团队经常接到…

中介租机套现违法吗？山河律师说清楚 我们山河律师事务所经常遇到朋友问：中介租机套现到底犯不犯法？其实，这事儿要看具体怎么做。正常租个手机自己用，按时付租金，那没问题，不违法。 但要是有人【虚构信息】【伪造身份】去租机，再转手卖掉套现，这就可能踩到诈骗的红线了。特别是中介拉人组团伙，搞“公司化”操作，就…

中介注销后租房合同还有效吗 我们山河律师事务所为您解答： Q：中介公司注销了，我之前跟它签的租房合同还有效吗？ A：不一定。要看合同是否满足生效条件。如果合同是双方真实意思表示，内容合法，不违反公序良俗，根据《民法典》第143条，即使中介公司注销，合同依然有效，您和房东仍需按约履行。如果合同本身存在欺诈、…

中介收定金房东不卖如何索赔 我们山河律师事务所提醒您：中介代收定金后房东反悔不卖房，看似简单，实则暗藏多个法律误区，稍有不慎就会导致索赔失败、损失扩大。 如果你以为中介收了定金就等于房东收了定金，那你可能忽略了合同主体和代收权限的认定问题；如果中介未及时将定金转交房东，你就无法直接适用双倍返还定金的…

中介帮买被骗，责任如何认定？ 我们山河律师事务所分析，作为中介帮助买方购房时遭遇诈骗，是否需要承担责任，核心争议焦点在于中介是否履行了【合理审查义务】、是否存在【过错】或与卖方【恶意串通】。以下结合《民法典》具体法条逐条分析： 中介存在过错需担责。依据《民法典》第九百六十二条，中介人故意隐瞒与订立…

中介不退费怎么解决 我们山河律师事务所经常接到这类咨询：中介收了钱，事儿没办成，钱也不退，该怎么办？ 第一步，先翻出你和中介签的合同，仔细看看上面写明了哪些服务、什么情况下能退钱。比如，服务没做完的部分能不能退，违约金高不高，赠送的项目怎么算——这些细节最容易藏猫腻。我们律师团队建议，把合同、付款记录…

中介不补差价报警有用吗 张女士通过中介租房时，对方口头承诺补差价却迟迟不兑现，她一气之下报了警。小王也遇到类似情况，中介签了协议后反悔，他纠结报警到底能不能解决问题。 我们山河律师事务所经常接到这类咨询。中介不补差价，报警是否有效，关键看中介行为性质和证据情况。 如果中介违约且无正当理由拒补差价，报警…