房产纠纷

标题：公租房可以转让吗？法律明确规定禁止 我们山河律师事务所经常接到关于公租房转让的咨询。下面用问答形式为您拆解核心法律问题。 Q：公租房到底能不能转让？ A：原则上禁止转让。公租房是保障性住房，承租人资格需严格审核，转让使用权会破坏公共资源公平分配。例如江苏省明确规定“不得转租、转借”，青海玛多县也将“…

标题：假冒注册商标案辩护关键突破口 我们山河律师事务所经常接到当事人紧急咨询：家人因假冒注册商标被带走，到底该怎么办？今天，我们以办案经验拆解核心法律问题，帮您快速理清思路。 Q：什么是假冒注册商标罪？构成这个罪要满足哪些条件？ A：根据刑法第213条，构成该罪需同时满足三个条件：第一，在【同一种商品】上…

标题：买房备案给全款收据合适吗？律师解答 我们山河律师事务所经常接到购房者的咨询，关于买房备案时给全款收据是否合适，下面用几个常见问题为您拆解清楚。 Q1：买房备案时，只拿全款收据能算数吗？ A：这要分两种情况。如果已经签订了正式购房合同并完成备案，全款收据可以作为付款凭证，与合同相互印证，【注意】这时…

杭州空置房物业费能否按70%交 我们山河律师事务所为您解答杭州空置房物业费相关问题，以下以Q&A形式梳理核心要点。 Q：杭州空置房物业费真的能按70%交吗？ A：不一定。根据《杭州市物业管理条例》，房屋连续空置超过6个月且符合条件，可按70%缴纳。但若物业服务合同另有约定，或您未满足空置条件，则需按合同或全额缴…

村干部拿走房产证不还怎么办 我们山河律师事务所经常遇到乡亲们问：村干部拿走了房产证，怎么要回来？别急，这事得看对方是啥理由。如果村干部说是为了工作（比如统一登记），您可以先好好商量，让他写个【保管凭证】，约定好啥时候还。 要是商量没用，又没正当理由，您就可以往上反映。比如去乡镇政府或上级部门投诉，把…

村干部拿走房产证不还如何维权 我们山河律师事务所在处理此类纠纷时发现，争议焦点在于村干部扣留房产证是否具有合法依据。以下结合具体法条逐条分析维权路径： 第一，若无合法理由扣留，依据《民法典》第二百三十五条，【无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物】。我们律师团队建议直接向法院起诉要求返还。 第…

未通知交房产税要交滞纳金吗 我们山河律师事务所来跟您聊聊这个事。未通知交房产税要不要交滞纳金，关键看是谁的责任。如果是您自己没注意通知，比如没看短信或邮件，那逾期了就得交滞纳金；但如果是税务局那边搞错了，比如通知寄错地址、系统故障没发消息，那您就不用交。 滞纳金怎么交呢？现在很方便，可以网上办，登录…

未房改福利房现在能改吗 我们山河律师事务所经常接到这样的提问：未房改的福利房，现在还能改成自己的产权吗？答案是：要看您当地的政策和房子的具体情况。如果当地还在执行房改政策，房子也符合条件，就可以申请补办手续；如果政策已经停了，但有过渡办法，就得按新规定来处理。 【注意】如果您所在的城市还在推行房改，…

未成年签无手印合同有效吗 张女士焦急地打来电话：“我15岁的儿子偷偷跟人签了份手机租赁合同，没按手印，这份合同能算数吗？”我们山河律师事务所经常接到类似咨询。今天通过一个故事线，为您解析未成年签无手印合同的法律效力。 一、合同效力看行为能力，手印不是关键 我们律师团队首先要说明：合同有没有手印，【不影响】…

未成年租房交定金没签合同能退吗 我们山河律师事务所为您解答未成年租房定金问题，以下通过几个常见问答帮您理清思路。 Q：未成年租房交定金没签合同，定金一定能退吗？ A：不一定，需看未成年人的行为能力。根据《民法典》，【不满8周岁的未成年人】属于无民事行为能力人，其交定金行为无效，定金必须退还。【8周岁以上不…

未成年买账号被找回谁报案最合适 我们山河律师事务所提示，未成年买账号被找回的报案主体需依据其民事行为能力判断。争议焦点在于：未成年人能否自行报案，以及监护人如何履行维权职责。 根据【民法典】第三十四条，未满18周岁的限制民事行为能力人，其财产权利由监护人保护。因此，若未成年人为限制民事行为能力人，应由…

未婚生子没上户口能查到吗 我们山河律师事务所为您解答： Q：未婚生子没上户口，户籍系统能查到吗？ A：不能。公安机关户籍系统只登记已上户口的公民信息，未上户口的未婚生子无户籍记录，因此无法直接通过户籍系统查询。 Q：那什么情况下会被查到？ A：以下三种情况可能被查到：一是涉及法律诉讼，如抚养费、抚养权纠纷，…