房产纠纷

物业收电梯费只开收据合法吗 我们山河律师事务所为您解答：物业收电梯费只开收据是否合法，需结合发票规定与合同约定分情形判断。 Q：物业收电梯费只给收据，不给正式发票，这合法吗？ A：一般情况下不合法。根据《中华人民共和国发票管理办法》，物业收取电梯费属于经营性行为，必须开具正式发票，收据不能替代。若物业仅…

物业收停车费无车位怎么解决 我们山河律师事务所为您解答： Q：我交了停车费，但物业不给我车位，该怎么办？ A：这要看您是否已购买或租赁固定车位。如果已购或已租固定车位，物业未提供属于【违约】，您可依据《民法典》第577条要求物业继续提供车位，或解除合同并退还停车费，还可主张违约赔偿。如果未购买或租赁车位，…

物业掀井盖致孩子摔伤责任分析 我们山河律师事务所分析，此类案件争议焦点在于【物业是否尽到管理职责】以及【监护人是否存在过错】。以下逐条分析相关法条及责任划分： 第一，物业存在过错时。根据《民法典》第一千二百五十八条第二款，窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。例…

物业对窗外放花盆管吗 张女士最近很烦恼，她住在老旧小区二楼，窗外摆了几盆绿萝，却被物业要求限期移除。她不解地问我们：“花盆放在自家窗台上，物业凭什么管？”我们山河律师事务所想通过这个故事，帮您理清窗外放花盆的法律问题。 首先，物业是否有权管，要看小区【业主公约】或【管理规定】。如果公约明确禁止在窗外、…

物业失误致业主损失，能否要求赔偿？ 我们山河律师事务所为您解答物业责任问题。 Q1：物业失误导致我家里被偷或受伤，能要求赔偿吗？ A：可以，但需要看物业是否存在过错。根据法律规定，如果物业没有履行合同约定的维修、安保等义务，比如【门禁坏了不修】导致外人进入盗窃，或者【路面坑洼不处理】导致您摔倒受伤，那么…

物业公司换人，原合同还有效吗 我们山河律师事务所经常遇到业主问：物业公司换了人，之前签的合同还能算数吗？这个问题得看具体情况，就像换了一个店长，不等于换了整个店铺。 如果只是换了物业经理、改了公司名字或者换了法定代表人，合同主体还是原来的物业公司，根据法律规定，合同照样有效。这就像你租房子，房东只是…

物业人员更换合同还有效吗 我们山河律师事务所为您解答物业人员更换后合同效力的常见问题，以下以问答形式呈现： Q：物业公司内部换了经理或员工，原来的物业合同还有效吗？ A：有效。如果只是物业经理或内部人员更换，合同主体（物业公司）没有变，原合同继续有效。根据《民法典》第五百三十二条，合同效力不受影响，您仍…

物业不让入户门外开，法律怎么说？ 我们山河律师事务所在此提醒您：关于物业能否阻止入户门外开，许多业主存在误解，甚至因此陷入不必要的纠纷。如果你认为“自己家的门想怎么开就怎么开”，就可能忽视公共安全与小区规约的法律约束；如果你在未核实管理规约的情况下擅自改装，就会面临被物业要求恢复原状的风险；如果你以为…

父母遗产分配三大误区与法律红线 我们山河律师事务所提醒您：父母遗产分配看似简单，实则暗藏诸多法律陷阱。很多人以为“子女自然平分”或“口头承诺有效”，一旦处理不当，轻则家庭矛盾升级，重则财产损失难以挽回。 如果你以为父母没说遗嘱，就默认所有子女平分遗产，就会忽略【配偶与父母也是第一顺序继承人】的法律规定。…

父母给子女卖房钱能否要回 我们山河律师事务所结合实务经验，就【父母给子女卖房钱能否要回】这一争议焦点，依据《民法典》相关法条逐条分析如下： 一、款项性质为赠与且已交付，一般不可要回。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与；但若款项已转账交付，赠与完成，父母通常无法随意撤销…

父母离异，成年女儿户口怎么迁 我们山河律师事务所经常遇到这样的咨询：父母离婚后，成年的女儿想把户口迁到妈妈那边，到底行不行？其实，这事主要看三个关键点：当地落户政策、妈妈那边有没有合法稳定的住所，以及女儿自己的意愿。 简单说，如果妈妈户口所在地有房子（比如房产在她名下），而且她同意你迁过去，那成年女…

父母申低保，子女存款多少会受影响？ 我们山河律师事务所提醒您：低保申请中，子女存款是否影响父母资格，关键要看子女与父母是否共同生活、是否成年、是否履行赡养义务。很多家庭因为对政策理解不清，踩中误区导致申请被拒。 如果你与父母共同生活，子女存款会被计入家庭总财产。例如，某地规定家庭人均存款不得超过3000…