走廊被占怎么维权

山河动态 2026年6月11日 0

走廊被占怎么维权

张女士推开家门，发现邻居在公共走廊堆满了旧家具，连消防通道都被堵了一半。她多次沟通无果，对方甚至说“顶层是我家地盘”。类似情况在我们律师团队处理过很多起，今天就用一个故事线，帮您理清维权思路。

第一步：友好协商，明确权属
小王发现邻居在走廊搭建储物柜后，先客气地提醒：“公共走廊是全体业主共有的，您这样堆放影响大家通行。”同时拍下照片和视频作为证据。我们建议您先尝试沟通，避免冲突升级。

第二步：找物业或业委会投诉
如果协商无效，向物业提交书面材料，附上证据。依据《物业管理条例》，物业有责任制止占用行为。张女士投诉后，物业发了整改通知，但邻居拒不执行。

第三步：行政投诉或法律途径
若物业推诿，可向街道办或城管部门举报（如12319热线）。若仍无效，依据《民法典》第274条，公共走廊属业主共有，占用构成侵权。我们曾代理一起案件，法院判决占用人限期恢复原状并赔偿损失。

第四步：通讯无效怎么办
李阿姨遇到类似情况，居委会协调后邻居拆除了违建。但若对方拒不配合，律师可代发律师函施压，或直接提起排除妨害诉讼。例如，某业主因走廊被占导致通行受阻，法院判令占用人赔偿精神损失。

最后提醒：占用走廊不仅侵害共有权，还违反《民法典》第288条相邻关系规定。遇到物业推诿、证据不足时，我们律师团队可帮您固定证据、制定策略，甚至代理诉讼。

如有类似情况，欢迎咨询我们山河律师事务所。