直管公房承租人去世，谁有权继续居住

山河动态 2026年6月10日 0

直管公房承租人去世，谁有权继续居住

我们山河律师事务所认为，直管公房承租人去世后，谁能继续居住，核心争议在于【是否符合公房承租条件】，具体包括户籍、实际居住年限及无其他住房等要素。以下结合相关规定逐条分析：

一、共同居住人优先申请。根据【《关于规范某市直管公有住房变更户名有关问题的通知》】，共同居住人需同时满足：在该公房处有本市常住户口、共同居住满两年以上、且在本市无其他住房。符合条件的，可申请变更为新承租人。

二、其他家庭成员可替补。若共同居住人不符合条件，其他家庭成员（如配偶、父母、子女）也可申请，但需满足：在本市无其他住房、未享受住房货币补贴，且与原承租人有直系亲属关系。例如，配偶户籍虽不在公房内，但符合上述条件的，可申请继续居住。

三、明确排除不能居住的人员。以下人员通常无法继续居住：非本市常住户口的亲属、有其他住房的家庭成员、多年未实际居住的远亲。若存在上述情形，产权单位有权拒绝变更。

四、房屋是否被收回。若无人符合条件，或原承租人有擅自转租、长期闲置等违规行为，产权单位将依法收回房屋；反之，若申请成功，则房屋由新承租人继续使用。

我们律师团队提醒：申请时需准备户籍证明、无其他住房证明、连续居住两年以上证明（如水电费缴费记录），并向公房产权单位提交书面申请。山河律师事务所在该领域经验丰富，欢迎咨询我们。