宅基地过道归属权怎么认定

山河动态 2026年6月10日 0

宅基地过道归属权怎么认定

张女士和邻居老王因为两家之间一条过道的归属闹得不可开交，张女士觉得这是自家宅基地的一部分，老王却认为这是公共通道。我们山河律师事务所经常遇到类似纠纷，今天就来聊聊宅基地过道的归属问题。

首先，过道的归属要看宅基地证等登记文件。如果过道在您家的宅基地使用证划定范围内，通常属于您和相邻方共有，双方需共同维护，不能擅自侵占或改变用途。但如果有书面约定，比如邻居之间明确过道归其中一方所有，那就按约定处理。

其次，如果过道是村里规划的公共通道，用于村民日常通行，那么根据《土地管理法》第八条，这类土地属于村集体所有，任何个人都不能私自圈占。我们律师团队提醒您，【注意】公共通道的认定需要结合历史使用情况和村庄规划，不能单凭主观判断。

最后，遇到归属争议时，建议先和邻居协商，协商不成可申请村委会调解，或向乡镇政府申请确权。如果政府处理结果不满意，还可以提起民事诉讼。登记文件不清晰或历史使用证据不足时，我们律师团队能帮您梳理证据链，精准定位归属依据。

宅基地过道纠纷看似小事，但处理不当可能影响邻里关系和居住权益。如有类似情况，欢迎咨询我们山河律师事务所。