一房两证离婚房产如何分割

山河动态 2026年6月9日 1

一房两证离婚房产如何分割

张女士和丈夫离婚时，发现当年婚房竟有两本房产证，法院三次都没能判下来。小王找到我们山河律师事务所时，情绪几乎崩溃：“明明是一套房，怎么就成了两个人的独立产权？”今天，我们律师团队就通过这起真实案例，讲清“一房两证”的破解之道。

故事要从2010年说起。张女士和丈夫结婚时，双方父母共同出资在杭州买了套120平方米的婚房。当时政策要求“90/70”，开发商把一套房拆成两本证，各60平方米，分别登记在两人名下。十年后感情破裂，张女士三次起诉离婚，法院却因“权属不明”迟迟无法分割房产。

我们律师团队接手后，第一步就是深挖政策背景。我们调取了当年的购房合同、开发商说明和银行贷款记录，证明这套房物理上是整体，只是因政策限制才被拆分登记。接着，我们梳理了双方父母的出资流水：张女士父母出资60%，男方父母出资40%，婚后按揭由两人共同偿还。

关键证据链包括：政策文件证明拆分原因；购房发票和物业缴费记录证明房屋为同一单元；三次离婚判决书证明法院此前未处理。庭审中，对方坚持“两本证就是两套独立产权”，但我们律师团队指出：【核心】这套房是双方家庭为子女结婚共同出资购买，实质是夫妻共同财产，应按共同财产分割，而非机械按房产证份额划分。

最终，法院采纳了我们的代理意见：判决房屋归张女士所有，她向男方支付对应折价补偿，补偿比例结合出资情况和居住需求确定。这起“一房两证”离婚案，终于彻底破解。

我们律师团队提醒：遇到特殊登记形式的房产分割，不要被表面证照迷惑，关键在于【查清出资来源和政策背景】。如有类似情况，欢迎咨询我们山河律师事务所。