新房刚装光伏就漏雨，能退吗？

新房刚装光伏就漏雨，能退吗？

张女士家屋顶装了光伏设备后，每逢下雨屋内就滴水，联系安装方却总被推诿。小王更糟心，光伏板刚装一个月，屋顶防水层就被施工钻穿了，漏雨导致墙体发霉。因光伏漏雨能否解除合同？我们山河律师事务所为您解析。

首先，关键看漏雨原因。如果漏雨是安装方施工不当造成的，比如打孔破坏了屋顶防水，根据《民法典》第五百六十三条，安装方未保障住户安全居住，您有权主张解除合同。反之，若漏雨是房屋本身老化所致，且无法证明与光伏安装有关，解除请求可能不被支持，反而可能被认定为单方违约。

其次，操作上要固定证据。我们建议：拍摄漏雨点与光伏设备的关联照片；联系住建部门出具漏水原因鉴定报告；书面通知安装方，要求30日内整改，并保留快递签收记录。若对方拒不整改，可依据《民法典》第五百六十六条解除合同并要求赔偿损失。

但需注意风险：证据不足时，法院可能认定您单方违约，赔偿设备折旧损失；合同若约定“非安装方原因解约需付20%违约金”，可能加重您的负担。法院通常优先调解修复，解约需谨慎。

总之，因光伏漏雨能否解约，取决于因果关系和违约事实。若安装方施工不当，您可依法维权；若证据不足或擅自解约，风险较高。如有类似情况，欢迎咨询我们山河律师事务所，我们律师团队可协助调取施工记录、申请鉴定，提升解约成功率。