前妻不配合房产过户，怎么起诉她？

山河动态 2026年6月9日 0

前妻不配合房产过户，怎么起诉她？

张女士和前夫协议离婚时，白纸黑字写明房子归她，前夫却拖了两年不办过户。小王在法院判决离婚后，前妻却一直拒绝配合过户手续。像这样的场景，我们山河律师事务所经常遇到，今天就来聊聊前妻不配合过户时，该如何通过法律途径解决。

【协议离婚】如果你们是协议离婚，前妻不配合过户，您可以向法院提起【履行离婚协议之诉】。您需要准备好离婚协议、离婚证、房产证等材料，写一份起诉状，明确要求前妻配合办理过户。法院确认协议有效且对方违约后，会判决她限期履行。判决生效后若她仍不配合，您可以申请法院强制执行。

【诉讼离婚】如果离婚判决书或调解书中已经写明房产归您、前妻需协助过户，那就不需要再打官司了。您可以直接向作出判决的法院【申请强制执行】，法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，强制办理过户，无需前妻配合。

【证据准备】起诉时，证据是关键。您需要准备：1) 起诉状（写明诉求和事实理由）；2) 身份证；3) 离婚协议或判决书（证明房产归属）；4) 房产证；5) 前妻拒绝配合的证据，如微信聊天记录、通话录音等。注意：证据必须【客观、关联、合法】，不能通过偷拍、窃听等非法手段获取，否则法院不予采纳。

【强制执行】拿到胜诉判决后，如果前妻仍不履行，您需要在判决生效后向法院提交强制执行申请书，写明申请事项（强制前妻协助过户）、被执行人信息、房产地址等。法院会依法强制办理过户手续。

【律师点评】无论是协议离婚还是诉讼离婚，前妻不配合过户都会让您陷入被动。我们律师团队建议，离婚协议或调解书中尽量明确过户时限和违约责任，避免日后扯皮。如果已经遇到这种情况，不要拖延，越早起诉越有利。材料准备不全、证据收集方向不对，都可能导致立案失败或败诉。如有类似情况，欢迎咨询我们山河律师事务所。