邻居盖房超窗台是否构成侵权

邻居盖房超窗台是否构成侵权

我们山河律师事务所指出，邻居盖房超窗台是否侵权，核心争议在于是否超出宅基地权属范围以及是否严重妨碍相邻权（如采光、通风）。以下依据《中华人民共和国民法典》相关法条逐条分析：

第一，若超窗台部分超出宅基地权属范围，依据《民法典》第288条，不动产权利人不得非法占用他人土地，即使超出10厘米，也构成侵权，权利人可主张停止侵害。

第二，若未超占土地但严重影响相邻房屋采光、通风，依据《民法典》第293条，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。若导致一楼常年阴暗潮湿、需白天开灯，超出合理容忍限度，构成侵权。

第三，若未超出宅基地范围且仅轻微超窗台（如几厘米），且对采光通风无实质影响，依据《民法典》第288条关于相邻关系合理利用的原则，不构成侵权，但需以实际损害为前提。

综上，判断是否侵权，需结合宅基地权属证明（如《不动产权证书》红线图）及实际影响评估。我们律师团队建议，如遇此类纠纷，应优先收集权属证明、现场照片及视频证据，再通过协商、调解或诉讼维权。山河律师事务所在该领域经验丰富，欢迎咨询我们。