婚前父母出资买房，能要回来吗？

山河动态 2026年6月10日 0

婚前父母出资买房，能要回来吗？

我们山河律师事务所经常遇到这样的咨询：父母在子女婚前出钱买房，这笔钱到底能不能要回来？其实，关键要看这笔钱是【借】还是【送】。

如果当时签了借条，明确是借款，那父母完全可以要求子女还钱，但不能直接要回房子。如果钱是赠与，而且房子已经登记在子女名下，那就很难收回了，除非子女做了特别过分的事，比如虐待父母、不履行赡养义务，这时候父母可以在知道这件事后一年内申请撤销赠与。

那怎么证明这笔钱是父母出的呢？我们建议，转账时备注写清楚“购房款”，最好再签一份书面协议，说明是借款还是赠与。保留好购房合同、付款发票，对证明出资很有帮助。

如果房子只登记在自己子女名下，一般算对子女的个人赠与，离婚时不分割。如果登记在夫妻双方名下，就视为对双方的赠与，离婚时要按比例分割。如果明确是借款，不管登记在谁名下，父母都有权要求还钱。

总之，婚前父母出资买房，能不能要回，关键看出资性质、产权登记和有没有法定撤销情形。欢迎咨询我们山河律师事务所，帮您梳理证据、判断出资性质，制定最稳妥的维权方案。