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6 月
土地纠纷中四至和面积哪个是确权依据

山河动态 2026年6月10日 7

土地纠纷中四至和面积哪个是确权依据 我们山河律师事务所指出，土地权属争议的核心在于判断【四至】与【面积】何者优先。根据法律规定，【四至是确定土地边界的主要依据】，面积登记需以四至为基础，两者冲突时优先以四至为准。 一、土地纠纷中四至和面积的法律依据 根据【中华人民共和国土地管理法第十六条】，土地权属...

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6 月
土地租期结束租户欠租，树木归谁

山河动态 2026年6月10日 8

土地租期结束租户欠租，树木归谁 张女士三年前将一块土地租给老王种果树，租期到了，老王不仅没付最后一年的租金，还声称地里的果树是他的。李叔也遇到类似情况，租户欠租跑路后，地里的树苗却成了一笔“糊涂账”。这些树木到底归谁？我们山河律师事务所为您解析。 我们律师团队先看合同约定。如果合同中明确写明“租户未...

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6 月
土地确权多地收费是否合理分析

山河动态 2026年6月10日 8

土地确权多地收费是否合理分析 我们山河律师事务所结合《中华人民共和国土地管理法》及相关政策，针对土地确权中多地收费的合理性进行逐条分析。争议焦点在于收费是否有合法依据、土地多余原因及程序是否合法。 第一，根据《土地管理法》第47条，政府经法定程序制定收费标准（如防止多占浪费），此类收费具有合理性。若...

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6 月
土地确权后村委能收回吗

山河动态 2026年6月10日 7

土地确权后村委能收回吗 张女士最近很焦虑：她家承包地刚完成确权，村委却通知要收回，理由是“她家已迁入县城居住”。小王也遇到类似情况，他外出打工两年没种地，村委说要收回他的确权土地。这些情况下，村委真的有权收回吗？我们山河律师事务所为您解析。 首先明确：土地确权后，村委一般不能随意收回。根据《农村土地...

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6 月
土地确权不给儿子办怎么办

山河动态 2026年6月10日 7

土地确权不给儿子办怎么办 我们山河律师事务所经常接到关于土地确权的咨询，其中“为什么不能给儿子办”是高频问题。下面我们以问答形式为您拆解核心法律要点。 Q：儿子户口已迁出，还能办土地确权吗？ A：不能。根据《土地管理法》，宅基地和承包地仅限本村集体经济组织成员使用。如果儿子户口已迁出（如转为城镇户口...

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6 月
土地承包纠纷该找谁解决

山河动态 2026年6月10日 4

土地承包纠纷该找谁解决 我们山河律师事务所经常遇到朋友问：土地承包纠纷该找谁？其实，这就像看病找科室，得看“毛病”出在哪儿。如果是村里地界不清或租金谈不拢，先找村委会或乡镇政府调解，他们最熟悉当地情况。 如果调解不成，可以找农村土地承包仲裁机构申请仲裁，这相当于请个“裁判”来断案。要是对仲裁结果不满...

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6 月
土地承包期内户口迁出会收地吗

山河动态 2026年6月10日 6

土地承包期内户口迁出会收地吗 我们山河律师事务所针对土地承包期内户口迁出是否会被收回土地的问题，结合《农村土地承包法》核心规定分析如下： 第一，全家户口迁入设区的市并转为非农业户口。依据《农村土地承包法》第二十六条，承包方应当将承包的耕地和草地交回发包方；不交回的，发包方有权收回。此情形下，土地承包...

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6 月
土地承包合同非本人签字，如何翻案？

山河动态 2026年6月10日 9

土地承包合同非本人签字，如何翻案？ 我们山河律师事务所为您解答： Q：土地承包合同上的签名不是本人签的，合同有效吗？ A：合同签名非本人所签，且当事人从未追认，根据《民法典》第490条，该合同【不成立】。我们律师团队强调，签字是合同成立的基本要件，未签字意味着合同可能无效。 Q：对方已经耕种土地10...

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6 月
土地征地面积按承包证算吗

山河动态 2026年6月10日 8

土地征地面积按承包证算吗 我们山河律师事务所提醒您：土地征地面积认定，绝不能只看承包证上的数字，否则你可能白白损失几十万补偿款。很多人在征地中【吃亏】就在于以为承包证面积就是最终答案，结果被少算、漏算。 如果你拿到的土地承包证登记清晰、无争议，那么证载面积就是首要依据，具有法律效力。但如果你持有的承...

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6 月
土地征地按承包证还是台账算面积

山河动态 2026年6月10日 7

土地征地按承包证还是台账算面积 警示：土地征地面积计算看似简单，但一旦搞错依据，少算几亩地就可能损失数万甚至数十万元。我们山河律师事务所处理过大量因面积认定错误引发的纠纷，以下常见误区和法律陷阱你一定要避开。 如果你只拿【土地台账】去谈补偿，而忽略了【土地承包证】的法定效力，征收方就可能按台账上较小...

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6 月
土地征地以承包证还是台账为准

山河动态 2026年6月10日 11

土地征地以承包证还是台账为准 我们山河律师事务所为您解答土地征地依据的常见问题。 Q：土地征地时，承包证和台账到底哪个说了算？ A：主要看有没有依法颁发的土地确权证。如果确权证已颁发且登记清晰、无争议，那么【确权证优先】，它是征地面积计算的首要法律凭证。如果确权证还没发，或者登记内容有争议，可以【参...

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6 月
土地归属证明怎么办？山河律师教您方法

山河动态 2026年6月10日 5

土地归属证明怎么办？山河律师教您方法 我们山河律师事务所经常遇到徐州的朋友问：“怎么证明这块地是我的？”其实方法不难，关键看您手里有什么材料。 证明土地是自己的，最靠谱的就是【权属证书】。比如农村的承包经营权证、宅基地使用证，或者城市的国有土地使用证，上面写得清清楚楚，就像土地的“身份证”。 如果没...