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6 月
丛某某诉区政府工程案：二审改判政府付款

山河动态 2026年6月9日 0

丛某某诉区政府工程案：二审改判政府付款 我们山河律师事务所代理的丛某某诉某区政府建设工程案，最终经二审改判及再审维持，成功为当事人追回254万元工程款及利息。本案争议焦点在于：区政府虽非合同直接签署方，是否应承担工程款给付责任？ 我们律师团队依据以下法条进行逐条分析： 第一，依据《民法典》第509条...

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6 月
业绩未达标扣底薪合法吗

山河动态 2026年6月9日 0

业绩未达标扣底薪合法吗 我们山河律师事务所经常遇到客户问：业绩没完成，公司扣底薪，这到底合不合法？其实，这个问题要看三个关键点：合同有没有约定、制度合不合法、扣完后工资有没有低于最低工资标准。 如果合同里没写可以扣底薪，或者扣完底薪后你的工资比当地最低工资还低，那公司这么做就是违法的。比如，公司直接...

09
6 月
业务被出售后员工能否留原公司

山河动态 2026年6月9日 0

业务被出售后员工能否留原公司 张女士突然接到通知，公司业务被整体出售，新老板让她三天内决定去留。小王也遇到类似情况，原公司被收购后，新公司直接调整了他的岗位和薪资。面对这些变化，员工能否继续留在原公司？我们山河律师事务所为您解析。 业务被出售后，员工能否留在原公司，关键在于新公司是否承继原劳动合同的...

09
6 月
业务员骗钱，公司为何要赔？山河律所详解职务行为责任

山河动态 2026年6月9日 0

业务员骗钱，公司为何要赔？山河律所详解职务行为责任 Q：业务员虚构政策骗取货款，公司说这是员工个人犯罪，和我们无关，我们还能要回钱吗？ A：能。我们山河律师事务所代理的林芝某超市案已明确：只要业务员的行为属于【职务行为】，公司就应当承担民事责任。本案中，业务员赵某作为公司正式业务经理，长期代表公司销...

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6 月
业务员挪保费致保单失效，能全额退款吗

山河动态 2026年6月9日 0

业务员挪保费致保单失效，能全额退款吗 我们山河律师事务所结合实务经验，就业务员挪用保费导致保单失效能否退款的问题，直接点明争议焦点：核心在于【投保人是否知情】与【保险公司是否尽到告知义务】。以下依据相关法条逐条分析。 一、业务员挪保费，保单失效能否退款 根据《民法典》第五百七十七条，若业务员挪用保费...

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6 月
业务员垫付保费退保能否全额退

山河动态 2026年6月9日 0

业务员垫付保费退保能否全额退 王先生上个月发现，自己买的保险保费竟然是业务员私下垫付的，现在想退保却被告知只能拿回现金价值。张女士也遇到类似情况，业务员未经她同意就垫了保费，她想知道能不能全额退保。 我们山河律师事务所经常接到这类咨询。业务员垫付保费退保能否全额退，关键要看三个因素：合同约定、是否在...

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6 月
业主委托亲属参选，资格与材料如何准备

山河动态 2026年6月9日 0

业主委托亲属参选，资格与材料如何准备 我们山河律师事务所为您解答业主委托直系亲属参选的相关法律问题，以下采用Q&A形式帮助您快速了解关键点。 Q：业主可以委托直系亲属参选业委会吗？ A：可以，但需满足两个条件。第一，被委托的直系亲属必须是本小区的【业主】，即持有不动产权证或购房合同。第二，委...

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6 月
业主大会成立与业委会换届全流程指南

山河动态 2026年6月9日 0

业主大会成立与业委会换届全流程指南 我们山河律师事务所经常收到业主们的困惑：“我们小区想成立业委会，但不知道第一步该做什么”“筹备组怎么组建？要公示哪些材料？”“业委会任期到了，换届流程复杂吗？”别担心，这些难题我们帮您理清楚。业主大会和业委会就像小区的【业主自治核心】，但成立和换届都有严格的法律程...

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6 月
业主口头委托中介签合同是否有效

山河动态 2026年6月9日 0

业主口头委托中介签合同是否有效 我们山河律师事务所认为，业主口头委托中介签合同是否有效，核心争议焦点在于【委托事实能否证明】以及【合同内容是否合法】。依据《民法典》第143条，民事法律行为有效需具备：行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定。以下结合具体法条逐条分析： 第一，关...

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6 月
业主占用水表井该找谁管？

山河动态 2026年6月9日 0

业主占用水表井该找谁管？ Q：业主占用水表井，到底该找哪个部门？ A：我们山河律师事务所提示，这要看具体性质和影响。如果是供水设施被占，可联系当地水务局或水投集团；如果占用影响消防通道或存在安全隐患，可拨打110向公安或消防部门举报。小区内的水表井，我们建议您先找【物业公司】协调处理。 Q：物业不管...

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6 月
业主交物业费要交6%税吗

山河动态 2026年6月9日 0

业主交物业费要交6%税吗 我们山河律师事务所经常收到业主朋友的疑问：交物业费到底要不要自己掏6%的税？其实答案很简单——【税费由物业公司承担】，业主不用直接交这笔钱。但具体按多少税率算，要看物业公司是哪种纳税人。 如果物业公司是一般纳税人，并且过去12个月的物业费收入超过500万元，那就要按6%的税...

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6 月
业主专有部分是否包含公摊面积

山河动态 2026年6月9日 0

业主专有部分是否包含公摊面积 张女士最近买了新房，签完合同后却发现房产证上的套内面积比售楼员说的少了10平米。她很困惑：是不是公摊面积也算进了专有部分？我们山河律师事务所经常接到类似咨询，今天就来聊聊这个容易混淆的问题。 我们律师团队首先要明确：业主专有部分【不包含】公摊面积。根据《民法典》第二百七...