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6 月
业主口头委托中介签合同是否有效

山河动态 2026年6月9日 2

业主口头委托中介签合同是否有效 我们山河律师事务所认为，业主口头委托中介签合同是否有效，核心争议焦点在于【委托事实能否证明】以及【合同内容是否合法】。依据《民法典》第143条，民事法律行为有效需具备：行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定。以下结合具体法条逐条分析： 第一，关...

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6 月
业主占用水表井该找谁管？

山河动态 2026年6月9日 2

业主占用水表井该找谁管？ Q：业主占用水表井，到底该找哪个部门？ A：我们山河律师事务所提示，这要看具体性质和影响。如果是供水设施被占，可联系当地水务局或水投集团；如果占用影响消防通道或存在安全隐患，可拨打110向公安或消防部门举报。小区内的水表井，我们建议您先找【物业公司】协调处理。 Q：物业不管...

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6 月
业主交物业费要交6%税吗

山河动态 2026年6月9日 2

业主交物业费要交6%税吗 我们山河律师事务所经常收到业主朋友的疑问：交物业费到底要不要自己掏6%的税？其实答案很简单——【税费由物业公司承担】，业主不用直接交这笔钱。但具体按多少税率算，要看物业公司是哪种纳税人。 如果物业公司是一般纳税人，并且过去12个月的物业费收入超过500万元，那就要按6%的税...

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6 月
业主专有部分是否包含公摊面积

山河动态 2026年6月9日 2

业主专有部分是否包含公摊面积 张女士最近买了新房，签完合同后却发现房产证上的套内面积比售楼员说的少了10平米。她很困惑：是不是公摊面积也算进了专有部分？我们山河律师事务所经常接到类似咨询，今天就来聊聊这个容易混淆的问题。 我们律师团队首先要明确：业主专有部分【不包含】公摊面积。根据《民法典》第二百七...

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6 月
丙方拿借条威胁要钱怎么办

山河动态 2026年6月9日 1

丙方拿借条威胁要钱怎么办 我们山河律师事务所经常遇到这样的问题：别人拿着借条威胁您要钱，这该怎么办？别慌，关键看威胁的程度有多重。 如果只是口头吓唬您，比如骂几句、发发狠话，这属于情节较轻。您可以报警，警方会按《治安管理处罚法》处理，对方可能被拘留或罚款。 如果对方动手动脚，或者用暴力、恐吓的手段逼...

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6 月
专科毕业交社保还能算应届吗

山河动态 2026年6月9日 1

专科毕业交社保还能算应届吗 我们山河律师事务所为您解答专科毕业交社保是否算应届的问题，以下通过常见问答形式为您梳理核心法律知识点。 Q：专科毕业后交了社保，还能算应届生吗？ A：不一定。需结合【国家择业期政策】和【档案状态】判断。在两年择业期内（部分地区延长至三年），如果您没有正式工作单位，且户口、...

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6 月
专科实习交社保是否影响本科身份

山河动态 2026年6月9日 1

专科实习交社保是否影响本科身份 我们山河律师事务所经常接到专升本同学咨询：专科实习期间交过社保，会影响本科毕业后考公、考编的应届生身份吗？下面为您拆解常见问题。 Q：专科实习交社保，我本科毕业还算应届生吗？ A：这取决于社保类型和实习性质。若实习属于【勤工助学、教学实践】且未签正式劳动合同，或缴纳的...

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6 月
专科实习交社保是否影响应届生身份

山河动态 2026年6月9日 1

专科实习交社保是否影响应届生身份 我们山河律师事务所指出，专科实习期间缴纳社保是否影响应届生身份，核心争议在于【社保缴纳是否基于正式劳动关系】以及【毕业时间节点是否符合政策豁免条件】。以下结合具体法条和政策逐条分析： 若实习期间与单位签订正式劳动合同并缴纳包含养老、医疗等五险的社保，依据【劳动合同法...

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6 月
专利维权别踩坑，兰州批量诉讼案教你正确姿势

山河动态 2026年6月9日 1

专利维权别踩坑，兰州批量诉讼案教你正确姿势 我们山河律师事务所提醒您：专利维权看似简单，实则步步惊心，一旦操作失误，不仅维权失败，还可能倒赔诉讼费。如果你以为买通几个销售商就能轻松维权，就会陷入证据链断裂的陷阱；如果你以为专利证书在手就万事大吉，就会忽略专利有效性核查的关键环节；如果你以为所有侵权商...

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6 月
专利申请需要准备哪些材料

山河动态 2026年6月9日 1

专利申请需要准备哪些材料 我们山河律师事务所为您解答专利申请中的常见问题： Q：专利申请有哪几种类型？我应该申请哪种？ A：专利申请分为三种：发明、实用新型和外观设计。如果您对产品、方法或改进提出新的技术方案，适合申请发明专利；如果是对产品的形状、构造提出的实用新方案，适合申请实用新型专利；如果是对...

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6 月
专利权强制许可：哪些情况可申请？

山河动态 2026年6月9日 1

专利权强制许可：哪些情况可申请？ 我们山河律师事务所为您解答专利权强制许可的核心问题。 Q：什么是专利权强制许可？ A：强制许可是指国家专利行政部门，在特定情况下，不经专利权人同意，直接允许其他单位或个人实施其专利的制度。这是对专利权的一种法定限制，旨在平衡专利权人利益与公共利益。 Q：哪些情况可以...

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6 月
专利权不视为侵权的5种合法情形

山河动态 2026年6月9日 1

专利权不视为侵权的5种合法情形 张女士着急地打来电话：“我们公司买了一批设备，用了别人的专利技术，会不会被告侵权？”小王也问：“我听说研发时用别人的专利做实验，算不算违法？”我们山河律师事务所经常接到这类咨询，今天就通过一个故事线，帮您理清哪些情况不视为侵犯专利权。 故事是这样的：李先生拥有一项发明...