没签合同租房房东能赶走租客吗

没签合同租房房东能赶走租客吗

我们山河律师事务所分析，没签合同租房房东能否赶走租客，核心在于双方是否形成【事实租赁关系】及租赁期限如何认定。根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满承租人继续使用房屋且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但为【不定期租赁】。此时房东不得随意赶人，需提前合理期限通知。若租客连续2个月未支付租金，经书面催告后5天内仍未缴纳，依据《民法典》第七百二十二条，房东可解除合同并要求搬离。若租客损坏房屋设施拒不赔偿，经催告15天内未修复，或擅自改变房屋用途（如改作商业经营）经催告7天内未恢复原状，房东同样有权解除关系。若房东自身需自住且已提前20天书面通知租客并给予1个月准备时间，可合法要求搬离。但需注意，房东采取断水断电、强行换锁、言语威胁等暴力手段，或基于歧视性、报复性理由赶人，均属违法，租客可报警并索赔。山河律师事务所在该领域经验丰富，欢迎咨询我们。