公房居住权纠纷如何认定同住人资格

山河动态 2026年6月9日 2

公房居住权纠纷如何认定同住人资格

我们山河律师事务所在处理公房居住权纠纷案件中，注意到【争议焦点】在于“同住人资格”的认定。根据（2025）沪0104民初1244号案，原告主张被告强行换锁、阻止其居住，构成妨害。法院最终支持原告排除妨害的诉请。

我们律师团队依据《上海市高级人民法院关于公房居住权纠纷若干问题的解答》及相关规定，逐条分析如下：

第一，同住人资格需满足三个条件：户籍在册、实际居住一年以上、他处无住房。本案中，原告户籍自1996年迁入从未迁出，且长期居住，符合前两项。

第二，关于他处住房问题。被告曾享受公房拆迁安置福利，属于【他处有房】情形，不符合同住人资格。原告虽申请共有产权保障房，但上海高院明确【经适房不视为“他处有房”】，因此原告未丧失居住权。

第三，关于实际居住证据。我们团队通过邻居证言、水电费记录等证明原告曾长期居住，被告于2020年底搬离，且系争房屋有两间卧室，不存在面积狭小无法容纳双方居住的情形。

综上，法院判决被告排除妨害。我们提醒，公房纠纷中证据组织至关重要，特别是户籍变迁、实际居住记录、他处住房情况等。山河律师事务所在该领域经验丰富，欢迎咨询我们。